Rent Due

【ゲーム紹介】

この町のすべての家は、あなたにお金を借りている。

『レント・デュー』は、一人称視点の大家シミュレーションゲームです。ただし、不動産帝国は自動で運営されるわけではありません。あなたが経営するのです。電話に出て、最初のトレーラーハウスを購入し、部屋ごとに家具を揃え、市場に出します。そして、他のゲームでは省略されている部分、つまり入居希望者と直接会って鍵を渡し、家賃の支払い期限が来たらドアをノックする、といった作業もこなさなければなりません。

ポートフォリオを構築する

まずは8,000ドルとノートパソコン、そして電話を切らずに連絡をくれる叔父を用意しましょう。PlotPointで物件情報を閲覧し、購入前に必ず内見を行い、家具を1セットずつ揃えていきます。設備の整ったキッチンは家賃収入で元が取れます。トレーラーパークから始めて、より良い街へとステップアップし、オープンマーケットの物件が不足したら、競売場へ足を運びましょう。そこでは差し押さえ物件が安く手に入り、入札は個人的な駆け引きになります。

本気で借りる

EstateBankは、一度に最大3件の債務まで現金で融資します。保有する不動産の権利証が増えるごとに信用枠も増え、収入が良かった週でも悪かった週でも、毎週必ず分割払いが口座から引き落とされます。家賃が支払額を上回っている限り、借金はまるで梯子のようなものです。

まるで何かを知っているかのように値段をつけろ

市場価格を下回れば、応募者が殺到します。逆に高すぎる価格設定をすれば、空室が続き、スケジュールが埋まってしまいます。物件掲載は、地域の人々のあなたの評判を左右する賭けです。価格設定カードを使えば、その日の気分に合わせて、どれだけ強気な価格設定をするかを自由に決められます。

入居者は慎重に選びましょう

応募者があなたのオフィスに列をなします。身元調査を行い、職歴、収入、信用スコア、犯罪歴などを確認しましょう。「Build-A-Bearで公衆の面前で泥酔」なんて、このゲームでは実際に目にする出来事です。この辺りでは賃貸契約は1週間から2ヶ月と短いため、更新日は必ずやってきます。契約を継続するか、賃料を上げるか、それとも解約するか、選択を迫られます。身元調査を怠った男？そいつのせいで、あなたのリビングルームはなくなってしまったのです。

家賃は自分で徴収する

家賃は自動的に口座に振り込まれるわけではありません。あなたが取りに行くまで玄関先に積み上がっていくのです。カレンダーには誰がいつ支払うべきかが正確に記録されています。ドアをノックして、小切手を直接受け取り、滞納記録をきちんと残しましょう。

電話に出る

入居者はあなたの電話番号を知っていて、タイミング感覚が全くありません。水道管が破裂したり、嵐が襲来したり、誰かのいとこが許可なく引っ越してきたり、電話がかかってくるたびに、それなりの費用がかかる決断を迫られます。勇気があるなら、電話を鳴らし続けてください。彼らは覚えています。みんな覚えているのです。

規則通りに立ち退きさせる（あるいはそうしない）

家賃を滞納している入居者には、あなた自身が署名し、捺印した通知書をドアに直接貼り付けましょう。ただし、正当な理由があることを確認してください。なぜなら、入居者は反撃してくる可能性があり、裁判で負けると手出しができなくなるからです。家賃を法外に値上げして追い出そうと考えていますか？裁判官はそのような手口を何度も見てきました。もちろん、殴りかかることもできます。同じ入居者に何度も殴りかかれば、弁護士費用がいくらかかるか分かるでしょう。

特徴

• 家賃の徴収、入居審査、立ち退きまで全て対面で行う、一人称視点の大家業。

• 重要な電話：最初の賃貸期間中は政府からの電話がかかってくるが、その後は最悪のタイミングで入居者からの電話がかかってくる。

• 近隣一帯の物件を購入し、家具を揃え、賃貸に出し、その後、競売限定の差し押さえ物件に入札する。

• EstateBankのローンは週払い制で、融資枠はポートフォリオに応じて拡大します。

• 応募者の身元調査、信用スコア、そして疑わしい人生選択に基づく選考

• 短期リース契約には、更新に関する明確な決定権がある。契約を継続するか、賃料を引き上げるか、契約を解除するかのいずれかを選択できる。

• あなたが交わした取引、あなたが逃した電話、あなたが放ったパンチを覚えているテナントたち

• 応募者の殺到スピードを左右する価格設定。「すぐに定員に達する」から「頑張ってください」へ

• 家賃の支払いサイクル、滞納、敷金、退去時の損害、訴訟などを含む、生きた経済。

• トレーラーハウス1台から、地域全体へと、一つずつ着実にステップアップしていく

• フルカスタマイズ可能な衣装で、あなただけの大家さんを作りましょう。

• 昼夜サイクル、居心地の良いローポリゴンの家々、そしてそれらすべてを動かすゲーム内デスクトップOS

家賃の支払期限が迫っています。取りに行きましょう。

【Screenshot】

【構成要件】

Requires 64-bit processor and operating system
OS: Windows 10 64-bit
CPU: Intel Core i5-4460 / AMD Ryzen 3 1200
Memory: 8192 MB RAM
Graphics: NVIDIA GeForce GTX 960 4GB / AMD Radeon RX 560 4GB
DirectX Ver: 11
Storage: Need 8000 MB Available space